Estimation des travaux :
Le bâtiment est inoccupé depuis plusieurs dizaines d’années et nous avons donc réalisé une étude budgétaire pour évaluer le coût des travaux de restauration et d’aménagement du lieu. Cette étude préliminaire nous permet d’établir un prévisionnel de financement.
| POSTE | BUDGET | TOTAL |
| BATIMENT A | ||
| Mise en chantier | ||
| Approvisionnement du chantier, location d’engin de levage (forfait de base 3 mois), balisage, etc,,, | 20 000,00 | |
| Gros Oeuvre | ||
| Démolition escalier pignon NO, Escaliers et coursive façade SO, chargement des gravats et évacuation en décharge contrôlée | 25 000,00 | |
| Mise en œuvre de tirants sur l’ensemble du bâtiment, à chaque niveau (planchers des 1er, 2ème et combles) compris toutes sujétions | 40 000,00 | |
| Rebouchage des fissures au mortier anti-retrait, compris nacelle automotrice | 14 000,00 | |
| Démolition de cloisons intérieures et installations diverses, descente des matériaux à la goulotte, tri sélectif et évacuation des gravats en décharge contrôlée | 16 000,00 | |
| Réfection totale de la couverture en tuiles mécaniques, compris toutes sécurités | 100 000,00 | |
| (Option remaniage de l’ensemble et remplacement de tuiles ~ 20% : 20 000) | ||
| Démolition des cheminées et évacuation des gravats | 8 000,00 | |
| Goutières, descentes EP, et regards | 4 000,00 | |
| Menuiseries | ||
| Remplacement de l’ensemble des fenêtres et portes extérieures | 120 000,00 | |
| Second-oeuvre | ||
| Cloisons intérieures en carreaux de plâtre, portes de distribution, peintures des parois + plafonds et revêtements de sols (pas de carrelage prévu) | 200 000,00 | |
| Poste forfaitaire d’électricité | 100 000,00 | |
| Sanitaires | ||
| Sanitaires communs pour tous les locaux | 33 000,00 | |
| Façades | ||
| Mise en place d’un échafaudage, purge des enduits et reprise, mise en peinture de l’ensemble | 55 000,00 | |
| Total Bâtiment A | 735 000,00 | |
| BATIMENT INTERMEDIAIRE | ||
| Mise en chantier, dépose de la couverture existante, et des ouvrages non conservés | 10 000,00 | |
| Couverture sur dalle béton conservée, et reprise escalier | 15 000,00 | |
| (Option verrière accessible : 100 000,-) | ||
| Amménagement et électricité | 55 000,00 | |
| Total Bâtiment Intermédiaire | 80 000,00 | |
| BATIMENT B | ||
| Charpente couverture | 40 000,00 | |
| Dépose des éléments de façade actuels, et fermeture de la façade | 85 000,00 | |
| Electricté | 15 000,00 | |
| Cloisons et revêtements | 30 000,00 | |
| Sol atelier et local technique | 35 000,00 | |
| Pour l’appartement, non vu, est comptée une somme forfaitaire pour une rénovation simple et mise aux normes de l’électricité, sans changement de menuiseries, cloisons ou autres | 30 000,00 | |
| Total Bâtiment B | 235 000,00 | |
| DIVERS | ||
| Réseaux extérieurs (pluvial, sanitaire, eaux, électricité) nettoyage de fin de chantier et réamménagement des abords du bâtiment | 50 000,00 | |
| Parking Goudronné (env 2000m2) | 120 000,00 | |
| Assainissement : fosse + filtre 30eH | 30 000,00 | |
| Total HT | 1 250 000,00 | |
| TVA 20 % | 250 000,00 | |
| Total TTC | 1 500 000,00 | |
| Coordination de travaux et maîtrise d’oeuvre 7/8 % | 100 000,00 | |
| Pour le locale en sous-sol et les divers ouvrages imprévus | 40 000,00 | |
| Total General TTC | 1 640 000,00 |